长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司委托新泉工程咨询有限公司对湘江科创园11#栋集中式人才公寓租赁合作项目进行公开招商，现邀请符合资格条件的运营方参与响应。

1、招商项目的名称：湘江科创园11#栋集中式人才公寓租赁合作项目

2、项目简况：11#栋集中式人才公寓建筑面积共计约6181.80㎡，共6层，共计房间149间，其中公寓147间（单双人间共143间、套间4间），配套用房2间，单双间面积约41.5㎡，套间面积约83㎡。人才公寓已完成硬装，并配置生活家具，电梯数量为2台，可直达地下停车场。能源标准为：冷水费5元/吨，热水费为40元/吨，电费0.8503元/度，均计划采用预缴制缴费，（冷水费和电费价格标准依据政策调整）楼顶配置空气能+太阳能集中热水器，可提供24小时热水。合同期限：123个月。具体详见招商说明。

3、运营方资格要求：

1.具备租赁住房经营资质的独立法人；

2.迈点网2021年12月集中式长租公寓榜单排名前30名或政府平台企业；

3.接受联合体报名，但联合体各方均须为迈点网2021年12月集中式长租公寓榜单排名前30名或政府平台企业；

4.在长沙经营的长租公寓或人才公寓项目中面积大于6000㎡的或累计房间数量120间以上的单个项目不少于1个；

5.具备成熟的智能化管理平台及手机端APP管理平台；

6.市场经营信誉良好，且未在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

4、招商文件获取：

4.1凡有意参加招商活动的潜在运营方，请于2022年5月11日至2022年5月24日，上午9:00-12:00，下午14：00-17:00(节假日不接受报名)，由合作单位法定代表人持单位介绍信原件和本人身份证原件或授权委托人持单位介绍信原件、授权委托书原件和本人身份证原件到新泉工程咨询有限公司报名并购买《招商文件》。

4.2 报名时需提供下列相关资料。

1.工商营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织结构代码证复印件，（办理了“三证合一”的运营方只需提供工商营业执照副本复印件）；

2.类似经营业绩合同复印件；

3.迈点网2021年12月集中式长租公寓榜单排名截图或政府平台企业的佐证材料；

4.2020年度或2021年度的财务审计报告及相关财务报表复印件；

5.智能化管理平台及手机端APP管理平台操作界面截图；

6.未在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的截图复印件。

7.联合体报名的要求

①联合体成员应按招商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招商人承担连带责任；

②联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；

③以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

④联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章。

4.3上述资料须提供两套加盖公司公章复印件留存。提供的报名资料不齐全及不符合要求或逾期的不予接收；

4.4报名合格后购买招商文件，招商文件每套人民币400元，售后不退。

5、响应截止时间、开标时间及地点：

5.1响应截止：2022年5月25日14：30时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

5.2开标时间：2022年5月25日14：30时（北京时间）。

5.3开标地点：新泉工程咨询有限公司（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19层1919室）。

5.4逾期送达或者不按招商文件要求密封的响应文件，代理机构将拒绝接收（☆）。

6、招商保证金：

6.1招商保证金的金额（人民币）：贰万元。

6.2招商保证金的形式：各合作单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号：

全    称：新泉工程咨询有限公司

开户银行：民生银行长沙洋湖支行

帐    号：633140819

6.3截止时间：2022年5月25日12:00前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。

6.4未按上述要求提交招商保证金的，其响应文件不合格，被确定为不合格运营方。

6.5退还时仍以转帐方式退回到运营方原转出账户，一律不退现金。

6.6运营方在提交保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称，如果未注明，由此造成无法查实是否到账的，后果由运营方自负。

7、联系方式：

招   商人：长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司

地        址：长沙市岳麓区岳麓街道湘江科创园5#栋2楼

电        话：15802538553

联   系   人：张先生

代  理 机 构：新泉工程咨询有限公司

地        址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19层1918室

电        话：0731-85226831

联   系   人：冷先生

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责编：邹彦男

来源：湘江集团