湖南湘江文化旅游有限公司长沙大王山假日酒店分公司（以下简称“招商人”）现采用公开挂网的方式开展长沙大王山假日酒店泳池及健身房项目的招商，招商合作需求如下：

一、项目概况

长沙大王山假日酒店于2009年11月28日开业，为洲际酒店集团旗下标准高端酒店，坐落于长株潭城市群核心、大王山旅游度假区腹地，紧邻湘江海洋王国、冰雪世界、水上乐园等文旅配套，商旅、度假、亲子客流稳定。酒店客房、餐饮、会议配套完善，整体品牌调性高端，可为泳池健身业态提供稳定客群及品牌加持。

二、招商项目简要描述：

三、招商要求

1.合作模式：场地租赁模式，单位租金单价22.1元/㎡/月起，年度租金不低于139707.36元，以实际成交价为准，同条件下价高者优先。

2.合作期限：（1）合作期限最高为5年。（2）中选承租方在合同期内履约考核优良、无违约、无重大投诉、无安全事故、完全遵守酒店管理制度的，同等商务条件下享有优先续约权。

3.履约保证金：10万元，于合同签署后7日内支付。

4.能耗费用：能耗费用由承租方按照实际使用量向招商人支付费用，如电力部门对电价作出调整,按调整后的价格执行。计费标准为电费每度（千瓦／时）【1.2】元（每月按表计收）；冷水费每吨（立方米）【5.5】元（每月按表计收）,热水用量计量标准为冷水用量的30%，且加热费用为25元/m³；游泳池水加热能耗计费标准为循环加热恒温按【1000】元|MWH 计算（按热能表计收）；空调费用加装能耗表，按 【1000】元|MWH计算（根据空调供冷供热热能表计收）。所有能耗费用由承租方按月度与招商人进行结算，招商人向承租方开具增值税普通发票，承租方逾期未缴纳能耗费用，招商人有权从履约保证金中扣除。

5.营收结算：租金按季度支付，首年第一季度租金及履约保证金于合同签订后7个工作日之内支付至招商人指定账户；未按期支付租金则合同不生效，招商人不承担违约责任、不承担损失赔偿。
    6.经营要求：（1）仅限泳池、健身配套相关经营，严禁增设棋牌、足浴、理疗、美容、住宿等无关业态；（2）全程接受酒店统一品牌管理、现场督导、卫生巡检、安全抽查，需配合酒店整体节庆、会务、接待运营安排；（3）经营形象、服务礼仪、环境卫生、对外宣传口径需匹配洲际假日酒店高端品牌标准，不得出现低俗宣传、低价恶性营销、有损酒店品牌形象的经营行为。

7.设施设备管理要求：（1）乙方全权负责所有设施设备日常保养、维修、更新、年检、报备，保持场地及设备完好率100%；

（2）租赁期满或合同终止，乙方投入更新改造的固定设备、固定装修无偿保留，原有酒店资产设备需完好交还酒店，缺失、损坏需照价赔偿。

8.招商人交付标准及监督管理职责：（1）招商人提供现有场地、现有固定设备、现有基础配套，按现状交付。招商人可提供餐食、住宿场所，费用由承租方自行负责。（2）对乙方经营规范性、场地卫生、对外服务形象、安全管控、合规经营进行统一监督管理。（3） 配合承租方正常合规经营所需的基础场地对接、物业协同管理。（4）非人为因素的前提下的大型设备及建筑物主体的维修由招商人承担。

9.竞选承租方必须在应选文件中提供意向合作年度租金及经营规划方案。

10.中选承租方必须承诺与招商人签订合作合同书。  

四、 竞选承租方资格条件

1.主体资格：须为合法独立法人企业，三证（五证）合一证照齐全，经营范围包含健身服务、游泳场馆服务相关内容；品牌运营企业需提供完整品牌授权文件；

2.行业经验：具备3年及以上泳池+健身场馆整体运营管理经验，可提供过往成功运营案例、场馆实景、合作证明材料；

3.财务资信：财务状况良好，资金充足，可独立承担租金、保险、维保、人工、能耗全部成本；银行信用良好，无不良贷款、无失信记录；需提供企业征信报告、依法纳税、社保缴纳证明；

4.合规记录：企业近三年无商业贿赂、不正当竞争、虚假宣传、商标侵权、重大安全事故、重大投诉、行政处罚等不良记录，需提供工商企业信用报告；

5.应选文件中需包含法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及授权人身份证复印件，应选时携带身份证原件。

6.本项目不接受联合体投标，不接受分包、转包，中选承租方不得变更实际经营控制人。

五、评选办法

通过资格条件评审、符合实质性要求的综合评分最高者中选。

六、招商文件获取

1.本项目可采用不见面获取招商文件，竞选承租方将报名资料扫描件发送至邮箱allen.zhou1@ihg.com，工作人员审核合格后，将发送招商文件电子版至供应商邮箱。

3. 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）；自然人需提交本人签字确认的身份证证明，银行征信记录。

4.招商文件免费。

七、招商文件的递交

招商文件的递交时间：2026年7月31日，上午09：30至下午18：00（北京时间）。

八、评审时间及地点

评审时间 ：2026年8月07日10:00（北京时间）。

评审地点 ：长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段假日酒店

九、联系方式

招商人：湖南湘江文化旅游有限公司长沙大王山假日酒店分公司

联系地址：长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段假日酒店

联系人及联系方式：周先生，15111003434

附：泳池现状图：

健身房现状图：  

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责编：邹彦男

来源：湘江集团