湘江悦上项目商业招租公告
湘江悦上项目（曾用名：朗盛大厦）坐落于长沙市芙蓉区中山路与蔡锷路交汇处西南角，雄踞五一广场核芯商圈腹地，坐拥城市中心流量、成熟配套与优质客群资源。 项目总建筑面积约6.5万㎡，地上30层、地下4层，其中9至30层已成功引进全季酒店、城际酒店、福朋喜来登酒店等知名酒店品牌，形成稳定的住店客流基础。湘江悦上项目（曾用名：朗盛大厦）坐落于长沙市芙蓉区中山路与蔡锷路交汇处西南角，雄踞五一广场核芯商圈腹地，坐拥城市中心流量、成熟配套与优质客群资源。
项目总建筑面积约6.5万㎡，地上30层、地下4层，其中9至30层已成功引进全季酒店、城际酒店、福朋喜来登酒店等知名酒店品牌，形成稳定的住店客流基础。
现项目1至8层优质商业空间正式启动社会化招商，面向全国优质品牌及运营商开放合作，诚邀共筑城芯商业新生态。
一、项目概述
1.项目名称：湘江悦上（原“朗盛大厦”）
2.地理位置：长沙市芙蓉区中山路与蔡锷路交汇处西南角（五一商圈核芯区）
3.建筑规模：总建面约6.5万㎡，地上30层、地下4层
4.已落位业态：9–30层为品牌酒店集群（全季、城际、福朋喜来登等）
5.招商范围：1–8层商业空间；整层租赁优先，单层面积约1,900㎡；分户灵活组合，最小分割单元200㎡起，适配多元业态需求
二、项目优势
（一）无可复制的城市核芯区位
项目地处长沙绝对商业“心脏”——五一广场商圈，1公里范围内汇聚：
1.五一广场、芙蓉广场、中山亭、潮宗街历史文化街区等城市级流量引擎；
2.平和堂、王府井、IFS国金中心等高端商业体；
3.地铁1/2号线交汇（五一广场站）、多条公交干线，立体交通通达全城。
（二）高密度、高净值复合客群支撑
1.芙蓉区常住人口超65万（数据来源：长沙市芙蓉区人民政府官网），消费力强劲；
2.周边聚集大量商务办公人群、文旅游客、本地年轻家庭及校园师生；
3.楼上三大酒店年接待量预计近20万人次，提供稳定商旅消费基础。
（三）卓越硬件配置，赋能高效运营
1.全楼配备13台高速电梯，分区运行，大幅降低候梯时间；
2.层高优势显著：
1F：约5.58m（适合旗舰店、轻餐、零售）；
2F：约4.2m（适配特色餐饮）；
3–4F：约3.7m（适合高端宴请、湖湘文化主题）；
5–8F：约3.4m（适合休闲娱乐、美学空间、创意办公）；
3. 地下4层车库，充足停车位保障到店体验。
三、项目定位
项目以“时间友好型垂直慢享商业体”为理念，聚焦商旅客群与本地客群双轮驱动，打造“快节奏中的慢享受”消费场景，实现与周边快消型商业的差异化互补。
楼层 | 主导业态 | 功能定位 |
1F | 酒店大堂、精品咖啡、轻食简餐、配套零售 | 首触点形象层，承接酒店与街面双向客流 |
2F | 特色湘菜、融合菜系 | 打造地道湖湘味觉名片及其他城市特色 |
3–4F | 高端湖湘餐饮、商务宴请、私宴空间 | 满足品质社交与商务接待需求 |
5F | 休闲娱乐、康养美学、沉浸式体验 | 夜经济主力层，延长消费时段 |
6–7F | 创意工作室、联合办公、文化空间 | 吸引自由职业者与轻资产创业群体 |
8F | 酒店行政酒廊/高空餐厅（暂） | 提供酒店配套功能与社交场景 |
通过“日咖夜酒+餐饮社交+休闲体验”全时段业态组合，构建24小时活力商业闭环。
四、招商合作信息
1.招商主体：湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司（湘江集团旗下专业商管平台）
2.项目地址：长沙市芙蓉区中山路与蔡锷路交汇处西南角
3.办公地址：长沙市岳麓区梅溪湖金茂广场南塔·湘江集团大厦28楼
4.招商联系人：悦小慢
5.招商热线：190 7310 3447（微信同号）
诚邀全国优质品牌、连锁机构、创新业态运营商共襄盛举！
把握长沙城芯稀缺商业机会，共享五一商圈“千万级”年客流红利。席位有限，先洽先得！
本公告最终解释权归湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司所有。具体租赁条件、商务政策及技术参数可面洽详谈。
责编：邹彦男
来源：湘江集团
