长沙湘江欢乐海洋公园餐饮类店铺联营招商公告
长沙欢乐海洋公园有限公司现采用公开挂网方式开展长沙湘江欢乐海洋公园D餐厅、悠乐宝岛餐厅、现韩式炸鸡点位、现黑白电视点位、现鹿角巷点位、欢乐港湾饮品店、现索M小串点位联营合作项目的招商，招商合作需求如下：一、项目概况长沙湘江欢乐海洋公园位于湘江欢乐城西南，西临潭州大道，南临星光路，北临桐溪路，是长沙市和湘江新区重大投资项目。六、招商文件获取1.获取方式：2025年12月1日至2025年12月3日，每日上午09：30至下午17：00，持报名资料到湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道长沙欢乐海洋公园有限公长沙欢乐海洋公园有限公司（以下简称“招商人”）现采用公开挂网方式开展长沙湘江欢乐海洋公园D餐厅（以下简称“项目一”）、悠乐宝岛餐厅（以下简称“项目二”）、现韩式炸鸡点位（以下简称“项目三”）、现黑白电视点位（以下简称“项目四”）、现鹿角巷点位（以下简称“项目五”）、欢乐港湾饮品店（以下简称“项目六”）、现索M小串点位（以下简称“项目七”）联营合作项目的招商，招商合作需求如下：
一、项目概况
长沙湘江欢乐海洋公园位于湘江欢乐城西南，西临潭州大道，南临星光路，北临桐溪路，是长沙市和湘江新区重大投资项目。总占地面积约30万平方米（约450亩），其中陆地面积约20万平方米，地处中心区域的桐溪湖水系面积约10万平方米，总建筑面积约7.8万平，包含6个展示场馆、2个大型海洋动物互动体验项目、1个特效影院、18项大中型游乐设备。公园定位为国内一流的第五代海洋主题大型文旅产品及沉浸式文旅研学基地，围绕海洋文化特色，分为“欢乐港湾”、“悠乐宝岛”、“深海秘境”、“冰纷世界”和“奇幻湖泊”五个主题区域，汇聚北极熊、白鲸、海豚、海象、海狮、帝王企鹅等十几种大型珍稀濒危的极地、海洋动物，近三万尾海洋观赏鱼类，成为华中地区展示海洋生物品种最多、水体体量最大的海洋主题公园。公园集海洋和极地动物展示、机械游乐和多媒体体验、主题演艺、海洋文化科普为一体，突显欢乐海洋、科技海洋、创新海洋的特色，将欢乐体验注入无处不在的海洋梦幻之旅中。
二、招商项目简要描述：
业态 | 序号 | 现项目品牌 | 合作 分类 | 位置 | 商铺面积及经营品类要求 | 年度保底 |
餐饮服务类 | 项目一 | D餐厅 （含现阿婆牛杂点位） | 联营 分成 | 缤纷世界区，赛格剧场旁（D餐厅、阿婆牛杂） | D餐厅商铺面积222平方米，依据园区特色，打造符合海洋主题的中式餐厅及餐食，区别社会餐饮，禁止使用预制菜包。另附带的点位（阿婆牛杂：面积为30平方米） | 160万元起 |
项目二 | 悠乐宝岛餐厅 | 联营 分成 | 悠乐宝岛区伽德童星乐园内 | 悠乐宝岛餐厅面积213平方米，要求出品方向为亲子餐厅，禁止使用预制菜包。乙方需增加定制餐具、品类、门头、店内装修（费用由乙方自行承担），2楼电玩区为辅助区，配合餐厅引流及套餐销售。 | 90万元起 | |
项目三 | 韩式炸鸡 | 联营 分成 | 悠乐宝岛区域碰碰车项目旁 | 面积为24平方米，出品方向为综合类小食店。 | 60万元起 | |
项目四 | 黑白电视 | 联营 分成 | 冰纷世界区，奥罗拉城堡附近，花车巡游动线及烟花表演观看区域 | 面积为31平方米，出品方向为综合类小食店。 | 100万元起 | |
项目五 | 鹿角巷 | 联营 分成 | 深海秘境区，蓝洞猎奇门口 | 面积为24平方米，出品方向为综合类小食店。 | 90万元起 | |
项目六 | 欢乐港湾饮品店（现柠季饮品店） | 联营 分成 | 欢乐港湾区入口建筑临街门面 | 商铺面积81平方米，要求竞选品牌为茶颜悦色、果呀呀、柠季、古茗、茶百道、蜜雪冰城（直营/加盟均可），品牌需与公园主题进行深度联名。 | 80万元起 | |
项目七 | 索M小串 | 联营 分成 | 深海秘境区人鱼秘境旁 | 面积为95平方米，出品方向为品牌饮品店（直营/加盟均可）。 | 25万元起 |
三、招商要求
1.业态：联营分成模式。
2.分成比例：项目一至项目六乐园分成占营收30%起，项目七乐园分成占营收25%起，同条件下价高者优先。保底按照招商项目简要描述中表格规定的年度保底为准，同条件下价高者优先。
3.销售管理：联营商需向招商人提供品类清单及售卖价格，以招商人确定价格为准。
4.电费：商铺耗电量按实际电表收取，设备使用电费由联营商承担，乐园向联营商开具增值税普通发票。
5.营收结算：营收需进招商人账户，双方就项目收益分成，结算周期为月结。
6.软装要求：联营商负责店铺装修，并承担相关费用，招商人配合提供强弱电布线指导。联营商需根据陈列需求对商铺进行软装，合理规划各功能区域，软装需结合海洋公园缤纷世界区主题元素，符合乐园的总体调性。联营商需在招商应选文件中提供商铺软装设计效果图及装修预算清单，其中项目三、项目四、项目五需围绕点位额外定制面积不低于60平方米的张拉膜遮阳棚，装修施工方案需经园区审核批准。要求项目一装修投资不低于10万元，项目二、项目三、项目四、项目五、项目六、项目七装修投资各不低于5万元（不含遮阳棚费用）。
7.商店经营要求：按照招商项目简要描述中表格规定的经营品类执行，竞选联营商可同时申报餐饮商铺的多个点位。
8.合作期限：（1）项目一至项目六合作期限最高为2年，合同一年一签；项目七合作期限最高为3年，合同一年一签。（2）中选联营商在合同期内未出现违反合同条款及商家管理细则的前提下，有优先延续合作的权利。
9.竞选联营商必须在应选文件中提供意向合作分成比例、年度保底金额及经营规划方案。
10.中选联营商必须承诺与招商人签订合作合同书。
四、 竞选联营商资格条件
1.竞选联营商需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证齐全（竞选联营商实行了“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的新政，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合上述资格条件的相关条款）；品牌厂家授权经销商需提供品牌授权证明文件，营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围，具有后续经营所必须的设备和专业技能能力。
2.守法经营，诚实守信。在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用良好，无不良贷款记录，无其他不良信用记录；提交工商部门打印的企业信用报告，有不良记录者不具备竞选资格。
3.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。
4.应选文件中需包含法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及授权人身份证复印件，应选时携带身份证原件。
5.按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按最终分成比例由低到高顺序排列。得分且最终报价相同的，按服务支持指标优劣顺序排列。
6.本项目不接受联合体投标，不接受分包、转包。
五、评选办法
通过资格条件评审、符合实质性要求的综合评分最高者中选。
六、招商文件获取
1.获取方式：2025年12月1日至2025年12月3日，每日上午09：30至下午17：00(北京时间)，持报名资料到湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道长沙欢乐海洋公园有限公司A4办公楼获取招商文件。
2.本项目可采用不见面获取招商文件，供应商将报名资料扫描件发送至邮箱1541635378@qq.com，工作人员审核合格后，将发送招商文件电子版至供应商邮箱。
3. 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）；自然人需提交本人签字确认的身份证证明，银行征信记录。
4.招商文件免费。
七、招商文件的递交
招商文件的递交时间：2025年12月3日至2025年12月5日，每日上午09：30至下午17：00（北京时间）。
八、开标时间及地点
开标时间 ：2025 年 12月8日 14:00-17:00（北京时间）。
开标地点 ：长沙欢乐海洋公园有限公司A4办公楼
九、联系方式
招商人：长沙欢乐海洋公园有限公司
联系地址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道长沙欢乐海洋公园有限公司A4办公楼
联系人：吴女士
电话：18874834333
附：招商点位位置（项目一至项目七位置均分别用图标标识）
责编：邹彦男
来源：湘江集团
