湘江创智园招租公告
湘江创智园招租公告长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司对湘江创智园进行公开招租，欢迎广大竞选商参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目信息
1、项目名称：湘江创智园
2、项目概况：
湘江创智园北接科园一路，南至桃花溪公园，东临科创路，西靠麓景路，规划面积约105亩，容积率1.85。园区共包含18栋单体建筑，总建筑面积约19万平方米，停车位1400余个，项目总投资约15.7亿元。
3、招租单位：长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司
二、招租范围及核心商务条款
1、招租范围
湘江创智园办公楼宇、孵化器、地下试验室及商业部分等。
2、核心商务条款
（1）含税租金：不低于55元/平方米/月（不含物业费及其他），具体租赁单价根据是否已精装、楼栋、楼层而定。
（2）物业管理费：8元/平方米/月。
（3）空调能耗费：7元/平方米/月，空调使用制冷月度为每年6-9月，制暖月度为每年12-3月，每年空调使用月度共计8个月；物业空调可单独计量电量的，空调能耗费按照电费收取。
（4）支付方式：租金押三付三，物业管理费及空调能耗费按季度支付。特殊情况一事一议。
（5）竞租保证金缴纳标准：一个月租金且不超过10万元，超过10万元按10万元。
三、竞租文件格式获取方式
请联系长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司获取。
四、联系地址及联系方式
联系地址：湖南省长沙市岳麓区麓景路751号湘江创智园。
联系方式：匡先生 0731-81868878
长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司
2025年7月14日
责编：邹彦男
来源：湘江集团
