湖南湘江城市运营管理有限公司拟对莲香园项目、梦想营地项目电梯维保服务采购项目进行竞争性谈判采购，现采用公告征集方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。

一、采购项目基本概况

1.采购项目名称：莲香园项目、梦想营地项目电梯维保服务采购项目;

2.项目概况：莲香园项目位于长沙市岳麓区洋湖街道春园路170号，东临潇湘南路，西邻潭州大道，南邻荷叶路，北临六亩丘路。总建筑面积约28万㎡，总户数2056户，共18栋高层（其中莲香园一期10栋，二期7栋），1栋酒店，共有40台电梯（其中36台由我司进行维保，另外12栋的4台电梯由承租方自行维保）。梦想营地项项目位于长沙市岳麓区潇湘大道西线与荷叶路交汇处，本项目东侧为六亩丘路，南侧为荷叶路，北侧为坪塘街道潇湘大道西线；建筑面积13.9万平方米，21台电梯(直梯11台、消防梯5台、A栋商业梯5台)。

3.采购范围：莲香园项目、梦想营地项目电梯日常维保服务。

二、采购项目预算（上限值）：总费用不超过197550元，含税6%，该费用包含对电梯系统做全面检查、测试、故障修复，例行的维修保养，电梯正常使用损坏的500元以内（含500元）的配件、平时的紧急抢修等人工费、交通费、机械费、加班费等履行约定的服务产生的相关费用。

三、服务期限：以合同签订时间为准。

四、供应商资格条件

1.基本资格条件：

（1）供应商提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；

（2）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

①在资格审查时，采购人可对供应商信用记录进行甄别。

②信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）

③信用信息查询的截止时点：至本项目资格审查时间；

④信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页截图作为查询记录和证据。

2.特定资格条件：

（1）根据中华人民共和国特种设备要求，须具备特种设备安装改造维修许可证或中华人民共和国特种设备生产许可证，曳引驱动乘客电梯（含消防电梯）维保服务单位资质要求必须为V≤6.0m/s （A2)或以上等级；

（2）本项目作业人员须具备特种设备作业人员证；

（3）投标人提供近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过2项电梯维保服务证明材料。业绩证明资料提供合同关键页复印件，有效时间以合同中甲方签署的日期为准或合同签订时间（日期）为准。

3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的投标。

4.本项目不接受联合体投标。

五、获取谈判文件的时间、地点、方式

1.凡有意参加谈判采购活动的，请于2025年12月24日起至2025年12月26日，每日上午9:00至11:30、13:30至17:30（北京时间），持单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、营业执照复印件、授权代理人个人身份证到湖南湘江城市运营管理有限公司招标法务部（长沙市岳麓区环湖路1177号湘江集团大厦27楼招标法务部）报名获取谈判文件。

2.本项目可采用不见面获取谈判文件，供应商将以下资料【①单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、②营业执照、③授权代理人个人身份证、④供应商联系人、联系电话及邮箱】的PDF扫描件发送至yinjiao@xjjt.com.cn，邮件标题为“莲香园项目、梦想营地项目电梯维保服务采购项目＋供应商名称+联系人+联系方式”。工作人员将发送竞争性谈判文件电子版至供应商邮箱，竞争性谈判文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.提交首次响应文件的截止时间为2025年12月31日14时00分（北京时间），地点为湖南湘江城市运营管理有限公司开标室（长沙市岳麓区环湖路1177号湘江集团大厦27楼2710）（指定地点）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当拒收。

2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

七、采购项目联系人姓名和电话

采购人：湖南湘江城市运营管理有限公司

联系人：尹 工          

电话：0731-81868824

邮箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：长沙市岳麓区湘江集团大厦第27楼

责编：许荃荃

来源：湘江集团